装修合同的常见纠纷

合同纠纷与合同陷阱的性质是不一样的。合同陷阱是装修公司故意设的圈套,而合同纠纷则肯定不是故意的,没听说有哪位业主或哪家装修公司,在签订合同时就准备今后闹矛盾的。通常是装修公司单方面设立的,没有业主的份,而合同纠纷则是装修公司和业主中的任何一方或双方都可能发生的。

这里介绍签订装修合同时最容易产生纠纷的几个地方。

合同条款不全,遗漏了该有的部分,势必要埋下纠纷祸根,从而导致合同纠纷的产生。以下合同条款必不可少：

工艺约定

工艺约定是约束装修公司严格执行施工规范的做法、防止偷工减料的法宝。装修合同中如果没有详细工艺约定,这份合同将来就必然要产生纠纷。

施工计划

一份严谨的施工计划,目的是为了保证装修工程按时完成。就目前而言,装修工期拖延的现象比比皆是。如果没有施工计划,施工过程中业主就很难衡量装修公司有没有开始拖延工期的迹象出现。

材料采购单

无论是甲方还是乙方的材料采购单,都是进一步细化合同中关于装饰材料约定的主要依业主目前普遍对此不够重视,从而导致有关装饰材料方面的纠纷层出不穷。

设计图纸

有了设计图纸,业主和设计师在理解上还可能会有差距,可想而知,如果合同中没有设计图纸,或者图纸上标注不明确、具体尺寸不符,将来会有怎样的麻烦?设计图纸一定要全,尤其是关于造型方面的图纸。

工程预算

正规的装修合同中,工程预算这一项应当是比较完整的,内容包括工程项目、数量、单价、参考材料等。但由于签订合同时对施工现场情况不是很清楚,往往无法对水电改造项目进行估价,这一点尤其要注意。

不切实际的条款

许多合同纠纷都是因为存在着不切实际的条款而产生的。如有的合同中规定,装修竣工验收时室内空气环境必须绝对环保,这一点谁都做不到。为了揽活,有的装修公司也签了,但终将会产生矛盾。

管理费

装修公司对业主自己购买的装饰材料,目前普遍的做法是,要按照一定标准收取管理费，或其他什么名称的费用,为此双方经常发生矛盾。业主认为,如果是装修公司采购的装饰材料,收一点管理费还有情可原,但对自己购买的材料也要付管理费横竖想不通。

合同条款太粗

装修合同一定要先小人后君子,合同条款要签得细,否则将来必定有纠纷。可以说,绝大多数装修纠纷都与合同条款签得太粗有关。

除了找个正规的装修公司之外，业主和装修公司之间的互相谦让、理解，才会更好的避免装修合同纠纷，这样才能顺利的做好装修。

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