钦州嘉华阆苑毛坯房装修前如何正确验收

　　装修前的验收工作是至关重要的。这不仅关乎到后续装修的顺利进行，更直接影响到未来居住的舒适度和安全性。以下是一些毛坯房验收的正确步骤和注意事项。

　　一、查看相关文件

　　确认“两书一表”：检查《住宅使用说明书》、《住宅质量保证书》和《竣工验收备案表》是否齐全，确保房屋已通过相关部门的验收。

　　二、检查房屋质量

　　门窗验收：检查门窗的密封性、灵活性及安装质量。门的密封度可以用纸张测试，窗户则需检查有无划痕、五金件是否灵活等。

　　电路验收：检查电路布局是否合理，开关、插座是否通电，并进行绝缘和接地试验，确保用电安全。

　　水路验收：检查上水管路有无跑冒滴漏，下水管是否通畅。建议进行闭水试验，确保卫生间等区域防水层无渗漏。

　　墙面、地面验收：检查墙面、地面是否平整，有无开裂、空鼓现象。墙面防水层需进行蓄水试验，确保无渗漏。

　　三、测量房屋面积

　　使用尺子测量房间的实际面积，与购房合同中的面积进行对比，确保面积无误差或误差在合理范围内。

　　四、检查配套设施

　　检查房屋内的配套设施如煤气、暖气、排烟排气等是否安装到位，并测试其使用功能。

　　五、注意隐蔽工程

　　隐蔽工程如防水层、电路布线等难以在装修后检查，因此验收时需特别注意，确保无遗漏。

　　六、与开发商沟通

　　验收过程中如发现任何问题，应及时与开发商沟通并要求整改。整改完成后需再次验收确认无误后方可进行装修。

　　综上所述，毛坯房装修前的验收工作需细致入微，从文件检查到房屋质量、面积测量、配套设施及隐蔽工程等方面均需逐一检查确认。只有这样，才能确保后续装修的顺利进行和未来居住的舒适安全。