钦州旧房翻新改造需要哪些手续

　　旧房翻新和新房装修是钦州装修市场的两大业务，做新房装修的会考虑到是买的新房，无论是外部结构还是内部结构都不舍得去拆改，而旧房的话做拆改、扩建就无所谓了，但是旧房装修的人则需要注意了，涉及扩建、内部改造、外部改造的一定要提前准备这些手续。

　　三种情况

　　1、土地证、房产证齐全

　　将老房拍照，写出申请，然后持土地证、房产证、身份证、老房照片，到行政审批大厅规划局窗口报建。

　　2、没有房产证、有土地证

　　务必保证土地证上四邻清楚，将老房拍照，写出申请，持土地证、身份证、老房照片到行政审批大厅规划局窗口报建。

　　3、没有房产证、有土地证，但四邻不清楚

　　需土地部门对土地证认定后，写出申请，持土地证、身份证、老房照片，到行政审批大厅规划局窗口报建。

　　两种结果

　　1、报建后，经现场勘查，用地性质符合城市总体规划的，可进入办理程序，并提供以下资料：现状图、布置图、施工图纸、立面效果图。

　　2、报建后，经现场勘查，用地性质与城市总体规划不相符合的，不允许翻建、改建、扩建。

　　旧房翻新改造最好事先跟小区物业进行报备，经过审批同意后才能对已经审批的施工内容进行开工，对于翻建、扩建的则基本是不允许的，所以在钦州装修是很麻烦的一件事。